SOBRADO - CONDOMÍNIO QUINTA DO SOL

Imóvel situado no Condomínio Residencial Fechado Quinta do Sol na Avenida das Cataratas, nº 2000, Jardim Bourbon.
Aproximadamente à 2,5 Km do centro, 1 Km do Shopping Catuaí Palladium e 9 Km do Aeroporto Internacional.
Sobrado unifamiliar novo com fino acabamento, arquitetura moderna e com uma excelente localização.

ÁREA DO TERRENO: 480,00 m²
ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 320,00 m²

PAVIMENTO SUPERIOR:
- Três suítes sendo uma delas com closet, e espaço para roupeiro ou home office.

PAVIMENTO TÉRREO:
- Garagem coberta para 02 carros (lado a lado);
- Área interna integrada diretamente com a parte externa;
- Sala de TV;
- Sala de jantar e varanda amplas e interligadas, voltadas para a piscina;
- 01 suíte;
- Cozinha que integrada com a sala de jantar e living;
- Área para churrasco com churrasqueira elétrica com regulagem por comando da velocidade dos espetos e da altura da grelha;
- Banheiro que atende tanto a área de churrasco como também a área da piscina;
- Área de serviço;
- Piscina adulto e infantil com iluminação (LED);
- Depósito.

DETALHES DO IMÓVEL:
- Grandes aberturas de vidro, fazendo pleno aproveitamento da luz natural;
- Todos ambientes estudados conforme orientação solar.
- Esquadrias em alumínio pretas e com persianas integradas automatizadas;
- Todos os ambientes com espera para serem climatizados;
- Produtos das marcas Deca, Docol, Portobello e Suvinil;
- Projetos arquitetônico, estrutural e hidráulico inclusos;
- Espera para aquecimento solar;
- Todas as portas laqueadas com bandeira e de 2,30m (Dois Metros e Trinta Centímetros) de altura;
- Iluminação de todos os ambientes em LED;
- Sistema fotovoltaico já funcionando e homologado na Copel, com 20 módulos fotovoltaicos de 555W e 1 inversor de 10K;
- Brise articulado ripado com perfis de alumínio preto nas aberturas da fachada da suíte máster;
- Sistema canadense de aspiração central com mangueiras embutidas nas paredes (Retraflex), contendo três pontos, sendo de 12m no térreo e outro no pavimento superior e 9m na garagem. Acessórios: braço telescópio em inox, empunhadura e kit com 4 ponteiras.
- Churrasqueira em aço inox automatizada modelo Innovare da marca Kaefer (KChurrasquiras Gourmet), com sensor de temperatura, painel digital e controle também via celular;
- Sistema monitoramento - CFTV (Gravador DVR 8 canais HD Intelbras com 05 câmeras HD 720p Intelbras);
- Fechadura digital smart da Intelbras, modelo IFR 7001;
- Sistema de Automação Residencial Inteligente com Tecnologia Zigbee e Wi-Fi:
- Iluminação Inteligente: Adapte a iluminação conforme sua preferência. Programe ambientes para diferentes atividades e ajuste a intensidade luminosa de maneira intuitiva.
- Climatização Eficiente: Controle individual de cada unidade de ar condicionado, otimizando a climatização de cada espaço. Ajuste a temperatura de forma remota, permitindo um ambiente sempre confortável.
- Gerenciamento de Cortinas: Controle preciso das cortinas para ajustar a entrada de luz natural. Programe horários específicos ou ajuste conforme a necessidade.
- Piscina Automatizada: Controle o motor da piscina de maneira conveniente. Programe horários de filtragem e ajuste as configurações para garantir uma piscina sempre pronta para uso.
- Integração com Assistente de Voz Alexa: Controle todos os dispositivos por meio de comandos de voz. Integre perfeitamente o sistema com assistente virtual para uma experiência hands-free.
- Painel de Controle Centralizado: Acesse todas as funcionalidades por meio de um painel de controle. Visualize o status de cada dispositivo e faça ajustes com facilidade. Crie cenários automatizados com base em sua rotina. Ative configurações pré-determinadas para diferentes momentos do dia, proporcionando uma casa que se adapta às suas necessidades.
- Sistema de Wi-Fi Ubiquiti de alto desempenho, equipado com três antenas estrategicamente posicionadas, oferecendo uma capacidade impressionante de até 300 conexões por antena.
- 7 Ares-Condicionados, sendo 2 Split HW LG Dual Voice Inverter 30.000 Btus Quente/Frio 22v Monofásico, 1 Split HW LG Dual Voice Inverter 18.000 Btus Quente/Frio 22v Monofásico e 4 Split HW LG Dual Voice Inverter 12.000 Btus Quente/Frio 22v Monofásico (todos novos e com NF de aquisição).


FORMA DE PAGAMENTO:
- Parcelado em 12 (Doze) vezes, sempre com sinal de 30% (Trinta Por Cento).

CONDOMÍNIO CONTA:
- Área verde permanente de mais de 7.000 m² (Sete Mil Metros Quadrados);
- Amplo e equipado salão de festas;
- Playground;
- Campo de futebol;
- Portaria 24h com vidros blindados e monitoramento completo de toda a área condominial.

Obs.: Visitas com agendamento antecipado.

Para maiores informações, consulte-nos! Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. 3100

Avenida das Cataratas , 2000. Loteamento Bourbon , - FOZ DO IGUACU / PR

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